투자 전략
투자 전략 중 하나는 바로 흥정입니다. 자동차를 살 때는 주변을 둘러보며 가장 좋은 가격을 찾으시죠? 부동산도 마찬가지입니다. 여러 곳을 둘러보고, 매수 제안을 하기 전에 투자 가치를 꼼꼼히 평가하세요. 이 투자 전략은 특히 압류된 부동산이 많아 요즘 인기가 많습니다. 가장 좋은 흥정 대상은 시장 가격보다 20~30% 낮은 부동산입니다.
압류 경매는 부동산 검색을 시작하기에 좋은 곳입니다. 압류 경매는 은행에서 진행하는데, 은행의 유일한 목표는 은행 소유 부동산을 최대한 빨리 처분하는 것입니다. 은행은 현금 확보에만 관심이 있기 때문에 수익을 내는 데는 관심이 없습니다.
또 다른 인기 있는 전략은 현재 시장 가치에 부동산을 매입하는 것입니다. 이렇게 하면 어떻게 수익을 낼 수 있을까요? 아무 집이나 사는 것이 아니라, 실현되지 않은 잠재력을 가진 집을 찾아보세요. 즉, 부동산 가치를 높이기 위해 추가, 수리 또는 개조할 수 있는 부분을 찾아야 합니다. 이 방법을 선택할 경우, 일반적으로 구매 후 6개월 이내에 부동산 가치를 20%까지 높일 수 있어야 합니다.
투자 전략(전략이라고 할 수 있을지도 모르겠지만) 중 피해야 할 것은 집값이 오를 것이라는 기대를 하고 집을 사는 것입니다. 많은 부동산 투자자들이 집값이 항상 오를 것이라고 생각하는 실수를 저지르며, 부동산을 사놓고는 가만히 기다리곤 합니다. 부동산 가치에 영향을 미치는 요인은 위치, 지역 내 다른 매매 가격 등 매우 다양하므로, 충분한 조사를 하는 것이 중요합니다. 모든 투자와 마찬가지로, 항상 충분한 조사를 하십시오.
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