주택 사다리를 오르기 위해 고군분투하는 최초 구매자 계약자
대출 기관이 부정적인 형평성에 대한 두려움 속에서 높은 가치의 모기지를 인출하기 때문에 최초 구매자는 다른 구매자보다 훨씬 더 어렵습니다. 그러나 첫 주택구입자들이 주택담보대출을 받기 위해 애쓰는 주된 이유는 그들이 자영업자이거나 계약직 근로자이기 때문이라는 새로운 연구 결과가 나왔다 공동인증서.
Lender Aldermore Bank는 일일 요금 계약자이거나 자영업자가 되는 것이 대출자가 폐쇄 전 모기지를 받을 가능성에 부정적인 영향을 미치지 않는다는 사실을 발견했습니다. 그러나 팬데믹 이후 대출 기관이 모든 신청서를 이전보다 더 면밀히 조사하면서 상황이 바뀌었습니다. 은행들은 팬데믹과 일시해고 제도 종료로 인해 대출자의 고용 안정에 대해 우려하고 있으며, 자영업자와 계약자에 대한 조사가 강화되고 있습니다. 대출 기관은 그 어느 때보다 더 많은 정보를 요구하며, 계약자와 자영업자는 소득에 대한 일반적인 문의 외에도 사업체의 건전성에 대한 추가 질문에 직면하고 있습니다.
Aldermore의 조사에서는 또한 자영업자와 일일 요금 계약자가 주택 구입에 대한 접근 방식을 시작하는 가장 좋은 방법에 대해 혼란스러워하고 있음을 발견했습니다. 대부분의 고급 대출 기관이 계약자 모기지를 제공하지 않는 것은 도움이 되지 않습니다. 급여와 배당금이 아닌 일일 이자율을 기준으로 소득을 기준으로 하는 전문 상품이 필요합니다. 계약자 모기지를 이용하면 다른 방법으로 빌릴 수 있었던 것보다 더 많은 돈을 빌릴 수 있습니다. 특히 사업에 이익이 남는 경우에는 더욱 그렇습니다.
문제를 더욱 혼란스럽게 만들기 위해 계약자 모기지를 제공하는 대출 기관은 최소 계약 기간, 계약 격차 및 소득에 관해 서로 다른 규칙을 가지고 있습니다. 계약자는 고용된 지원자보다 더 높은 이자율을 지불할 필요가 없지만 올바른 거래를 찾는 것이 까다로운 부분이 될 수 있습니다. 피하고 싶은 것은 여러 대출 기관에 신청했지만 거절당하는 것입니다. 이는 신용 기록에 부정적인 영향을 미치고 모기지 대출을 받기가 더욱 어려워지기 때문입니다. 귀하의 상황에 가장 적합한 대출 기관을 선택하여 처음부터 신청서를 올바르게 작성하는 것이 훨씬 낫습니다.
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몇몇 대출 기관은 더 이상 높은 가치 대비 대출(LTV)으로 모기지를 제공하지 않으며, 이제 일부 대출 기관은 예금이 더 많은 사람들을 위해 대출을 철회하기도 합니다. 문제는 인지세 휴일을 이용하려는 대출자들로 인해 은행에 업무가 넘쳐난다는 점이다. 대출 기관이 그 어느 때보다 소득을 면밀히 조사하기 때문에 주간 계약자는 모기지를 얻는 것이 평소보다 더 어렵다는 것을 알게 될 것입니다. 대부분의 고급 대출 기관은 계약자 모기지에 대해 제한된 이해를 갖고 있으며 대출자를 자영업자로 취급하여 일당 금리가 아닌 배당금과 급여를 고려할 수 있습니다. AWS Mortgages에서는 계약자 모기지를 이해하여 귀하의 상황에 적합한 모기지를 찾을 수 있도록 돕습니다.
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